Коптевский межрайонный прокурор города Москвы разъясняет о возможности субъектов малого и среднего бизнеса приватизировать арендуемое имущество

В Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения, согласно которым с 1 марта 2023 года малый и средний бизнес, арендующий государственное или муниципальное имущество, получит преимущественное право его выкупа.
К условиям выкупа относится:
1) арендуемое имущество на день подачи заявления находится во временном владении и пользовании или временном пользовании:
- для недвижимого имущества - непрерывно в течение двух лет и более;
- для движимого имущества - в течение одного года и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
2) арендуемое имущество включено в соответствующий перечень:
- для недвижимого имущества - в течение пяти и более лет до дня подачи заявления;
- для движимого имущества - в течение трех лет до дня подачи заявления;
3) в перечне отсутствуют сведения о том, что имущество нельзя отчуждать.
Рыночную цену определяет независимый оценщик, которая вносится сразу или в рассрочку.
Новшества распространяются и на отношения по договорам аренды, которые заключены ранее 1 марта.